Οι τίτλοι δημοσιευμάτων που αναφέρουν ότι στις περιπτώσεις ανείσπρακτων ενοικίων το επίδομα θα το λάβουν δήθεν οι ιδιοκτήτες, δεν έχουν καμιά σχέση με την πραγματικότητα. Κάτι τέτοιο ούτε στη σχετική νομοθετική ρύθμιση ή την πρόσφατη ΚΥΑ προβλέπεται, ούτε ποτέ ζητήθηκε από την ΠΟΜΙΔΑ.

Με βάση τις φορολογικές δηλώσεις των εκμισθωτών που αναγκάστηκαν να κάνουν δηλώσεις ανείσπρακτων ενοικίων, θα υπολογίζεται η ετήσια επιδότηση ενοικίου των ασυνεπών ενοικιαστών. Αυτό προβλέπει η  ΚΥΑ Α.1132/2025 (ΦΕΚ Β’ 5018/23.09.2025) που προσδιορίζει τη διαδικασία και τις εξαιρέσεις από την καταβολή της νέας ετήσιας επιδότησης των ενοικιαστών κατοικιών.

Συγκεκριμμένα στην ΚΥΑ αυτή ορίζεται,  ότι η  Α.Α.Δ.Ε. δύναται να χρησιμοποιεί κάθε διαθέσιμη πληροφορία και στοιχείο για τη διακρίβωση ενεργούς μίσθωσης βάσει των υποβληθεισών δηλώσεων πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας και του ύψους του καταβληθέντος μισθώματος για το προηγούμενο φορολογικό έτος από τα στοιχεία των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος (Ε1, Ε2) των εκμισθωτών (υπεκμισθωτών), δηλώσεων ανείσπρακτων ενοικίων κ.λπ.

Σε περίπτωση ύπαρξης δήλωσης ανείσπρακτων ενοικίων από τους εκμισθωτές, η ΚΥΑ ρητά ορίζει ότι το ως άνω ετήσιο μίσθωμα υπολογίζεται αποκλειστικά με βάση το ποσό που έχει δηλωθεί από τους εκμισθωτές στην δήλωση φορολογίας εισοδήματός τους (έντυπο Ε2).

Η ρύθμιση αυτή ανταποκρίνεται κατά μέγα μέρος στις επισημάνσεις της ΠΟΜΙΔΑ ότι δεν μπορεί να αγνοούνται οι δηλώσεις των ιδιοκτητών προς την ΑΑΔΕ για αναβολή φορολόγησης ανείσπρακτων μισθωμάτων και να "επιβραβεύονται" με επίδομα (!) όσοι ζήμιωσαν τόσο τους ιδιοκτήτες, όσο και το Κράτος με την αποστέρηση των αντίστοιχων φορολογικών εσόδων του...

Για περισσότερες πληροφορίες ανατρέξτε στο συνημμένο κείμενο της ΚΥΑ.

ΚΥΑ Α.1132/2025