Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων
Hellenic Property Federation
Βραχυχρόνιες Μισθώσεις: Η ΚΥΑ για το "Tέλος Παρεπιδημούντων"
31/12/2023

Δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ η ΚΥΑ για τη διαδικασία απόδοσης του Τέλους Παρεπιδημούντων και του Τέλους επί Ακαθαρίστων Εσόδων για κέντρα διασκέδασης, εστιατόρια και επιχειρήσεις συναφούς δραστηριότητας, ανακοίνωσε το Γραφείο Τύπου του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Η σχετική Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) 1209/2023 των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών και Εσωτερικών, δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ Β΄ 7332/22-12-2023.

Στο ως άνω ΦΕΚ προσδιορίζονται αναλυτικά όλα τα απαραίτητα στοιχεία σχετικά με την είσπραξη των εν λόγω Τελών. Τα αντίστοιχα έσοδα αποδίδονται στους οικείους Δήμους όπου υπάγονται οι υπόχρεες επιχειρήσεις και μέσα σε διάστημα έως και 30 ημερών από το τέλος του μήνα της είσπραξής τους.

Ορίζεται επίσης ότι όσοι επαγγελματίες θεωρούνται υπόχρεοι καταβολής Τέλους Παρεπιδημούντων ή Τέλους επί των Ακαθάριστων Εσόδων, οφείλουν να υποβάλλουν ηλεκτρονικά την προβλεπόμενη από την κείμενη νομοθεσία δήλωση, μέσω της ψηφιακής εφαρμογής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Εφόσον υπόκεινται σε Φ.Π.Α., οι υπόχρεοι υποβάλλουν δήλωση για το Τέλος Παρεπιδημούντων ή το Τέλος επί Ακαθαρίστων Εσόδων κατά τον ίδιο χρόνο που υποβάλλεται η δήλωση Φ.Π.Α. Το δηλωθέν ποσό καταβάλλεται μέσα στην ίδια προθεσμία απόδοσης του Φ.Π.Α.

Για την είσπραξη του τέλους εκδίδεται Ταυτότητα Οφειλής. Το τέλος Διαμονής Παρεπιδημούντων και το Τέλος επί Ακαθαρίστων Εσόδων καταβάλλονται εφάπαξ, μετά από την υποβολή της δήλωσης και το αργότερο έως την εκπνοή της προθεσμίας υποβολής της. Σε περίπτωση εκπρόθεσμης δήλωσης ή μη καταβολής των τελών, επιβάλλεται εις βάρος του υπόχρεου προσαύξηση ίση με 2% επί του Τέλους που δεν καταβλήθηκε για κάθε μήνα καθυστέρησης. Η προσαύξηση αυτή δεν μπορεί να υπερβεί το 100% του οφειλόμενου κάθε φορά χρέους.

Σε ό,τι αφορά στα οφειλόμενα Τέλη που αναλογούν σε δραστηριότητες των δύο προηγουμένων ετών (2022 και 2023), διευκρινίζεται ότι, προκειμένου να διευκολυνθούν οι υπόχρεες επιχειρήσεις, παρέχεται η δυνατότητα εμπρόθεσμων δηλώσεων και εξόφλησης έως και την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Ιανουαρίου 2024.

Στην περίπτωση ύπαρξης υποκαταστημάτων των επιχειρήσεων σε περισσότερους δήμους, τα ακαθάριστα έσοδα/μισθώματα δηλώνονται χωριστά και τα αντίστοιχα ποσά Τελών υπολογίζονται ανά δήμο.

Ο Υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κ. Χάρης Θεοχάρης, επ' ευκαιρία της δημοσίευσης σε ΦΕΚ της ΚΥΑ για το Τέλος Παρεπιδημούντων και το Τέλος επί Ακαθαρίστων Εσόδων επισήμανε ότι «υλοποιούμε, άμεσα και αποφασιστικά, μία από τις σημαντικές προγραμματικές δεσμεύσεις μας ως Κυβέρνηση: Να επιβάλλουμε τη νομιμότητα και τη δικαιοσύνη σε τομείς όπως η βραχυχρόνια διαμονή, η εστίαση, η διασκέδαση κ.λπ., όπου παρατηρούνταν κρούσματα απουσίας τάξης και κανονικότητας, κατά συνέπεια και διαφυγής εσόδων για το Κράτος και τους Δήμους. Έπειτα από σειρά προσαρμογών, τροποποιήσεων κ.ο.κ., το καθεστώς απόδοσης του Τέλους Παρεπιδημούντων και του Τέλους επί Ακαθαρίστων Εσόδων ορίζεται με πλήρη σαφήνεια. Ενώ τα Τέλη αυτά είχαν θεσμοθετηθεί ήδη από το 1976 -αρχικά σε περιορισμένη έκταση και διευρύνθηκαν σταδιακά, αν και με διαφορετικό ρυθμό- ο εκσυγχρονισμός και ο εξορθολογισμός του πλαισίου ήταν απολύτως απαραίτητος για την εύρυθμη λειτουργία του συστήματος και την εμπέδωση του δικαίου».


Τι προβλέπει η απόφαση

Οι υπόχρεοι σε καταβολή τέλους παρεπιδημούντων ή τέλους επί των ακαθάριστων εσόδων, εφόσον υπόκεινται σε Φ.Π.Α., υποβάλλουν τη δήλωση της παρ. 1 [απόδοσης τέλους παρεπιδημούντων] κατά τον ίδιο χρόνο που υποβάλλεται η δήλωση Φ.Π.Α. και το δηλωθέν ποσό καταβάλλεται μέσα στην προθεσμία απόδοσης του φόρου αυτού.

Για μη υπόχρεους σε υποβολή δήλωσης Φ.Π.Α., η δήλωση των τελών υποβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μήνα που ακολουθεί κάθε ημερολογιακό τρίμηνο, ήτοι μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα των μηνών Απριλίου, Ιουλίου, Οκτωβρίου και Ιανουαρίου επομένου έτους. Δεν υφίσταται υποχρέωση υποβολής μηδενικής δήλωσης”.

Σύμφωνα με το νόμο, ο συντελεστής για το τέλος διαμονής παρεπιδημούντων στη βραχυχρόνια μίσθωση είναι 0.5% επί των ακαθάριστων εσόδων.

Όσοι διαθέτουν καταλύματα σε διαφορετικούς δήμους, θα έχουν να αντιμετωπίσουν ακόμα μεγαλύτερο όγκο γραφειοκρατίας. Όπως αναφέρει η απόφαση: “Στην περίπτωση υποκαταστημάτων σε περισσότερους δήμους τα ακαθάριστα έσοδα / μισθώματα δηλώνονται χωριστά και τα αντίστοιχα ποσά τελών υπολογίζονται ανά δήμο”.

Επίσης: “Αρχικές και συμπληρωματικές δηλώσεις υποβάλλονται στην ΑΑΔΕ εφόσον είναι χρεωστικές. Ανακλητικές δηλώσεις υποβάλλονται στους οικείους δήμους, οι οποίοι, για όσες περιπτώσεις δεν έχει καταβληθεί το τέλος, υποχρεούνται να συντάξουν απόφαση διαγραφής και να την αποστείλουν στη Δ.Ο.Υ που είναι αρμόδια για τη φορολογία εισοδήματος του υπόχρεου. Ως προς τα θέματα παραγραφής ισχύουν οι διατάξεις του άρθρου 166Α του ν. 3463/2006”.

Ειδοποίηση για εκπρόθεσμες δηλώσεις για το τέλος παρεπιδημούντων

Στους υπόχρεους σε δήλωση, οι οποίοι δεν την υπέβαλαν εντός της προθεσμίας, η ΑΑΔΕ κοινοποιεί ειδοποίηση, επισημαίνοντας την υποχρέωσή τους και την επιβολή προσαύξησης για κάθε μήνα καθυστέρησης. Στην ειδοποίηση αναφέρεται επιπλέον, πως δεν υφίσταται υποχρέωση δήλωσης επί μηδενικών εσόδων. Σε περίπτωση αποδεδειγμένης αδυναμίας λειτουργίας της ηλεκτρονικής εφαρμογής, η δήλωση υποβάλλεται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου», στη Δ.Ο.Υ που είναι αρμόδια για τη φορολογία εισοδήματος του υπόχρεου.

Η διαδικασία είσπραξης και η προσαύξηση καθυστέρησης

Για την είσπραξη του τέλους εκδίδεται Ταυτότητα Οφειλής (εφεξής «Τ.Ο.»). Το τέλος διαμονής παρεπιδημούντων και το τέλος των ακαθαρίστων εσόδων καταβάλλονται εφάπαξ μετά την υποβολή της δήλωσης και το αργότερο μέχρι την εκπνοή της προθεσμίας υποβολής της.

Σε περίπτωση εκπροθέσμου δηλώσεως ή μη καταβολής των τελών, επιβάλλεται εις βάρος του υπόχρεου, αντί του τόκου εκπροθέσμου καταβολής του άρθρου 6 του Κ.Ε.Δ.Ε. και του προστίμου των άρθρων 6 και 7 ν.1080/1980, προσαύξηση ίση με δύο επί τοις εκατό (2%) επί του τέλους που δεν καταβλήθηκε για κάθε μήνα καθυστερήσεως, μη δυνάμενη να υπερβεί το εκατό τοις εκατό (100%) του οφειλόμενου κάθε φορά χρέους.

Διαβάστε ολόκληρο το κείμενο της απόφασης στο συνημμένο

πίσω στα νέα