Μείωση ΕΝΦΙΑ: Μόνον περίπου 300.000 ιδιοκτήτες με ασφαλισμένα ακίνητα έφτασαν τελικά «στην πηγή», σύμφωνα με πληροφορίες του Κωστή Πλάντζου που δημοσιεύονται στο έγκυρο portal www.newmoney.gr . Ετσι ο λογαριασμός ΕΝΦΙΑ που θα εκδοθεί το Μάρτιο, θα είναι έως και 10% λιγότερο «τσουχτερός» για κάτι περισσότερο από 305.000 ασφαλισμένες κατοικίες.

Για τους φορολογουμένους η διαδικασία μείωσης ΕΝΦΙΑ έκλεισε και τον λόγο τώρα έχουν οι ασφαλιστικές, οι οποίες θα επικυρώσουν τα στοιχεία αιτήσεων των ιδιοκτητών που θα λάβουν τα μειωμένα εκκαθαριστικά, προκειμένου να τα εξοφλήσουν σε έως 11 δόσεις, από Απρίλιο 2024 μέχρι Φεβρουάριο 2025.

Ωστόσο από 1 εκατομμύριο ασφαλισμένες κατοικίες που καταγράφονταν στη χώρα μας (και ακόμα περισσότερους συνιδιοκτήτες ή δικαιώματα επ’αυτών) τελικώς έφτασαν «στην πηγή» για να δουν μείωση μόλις ο 1 στους 4 από τους εν δυνάμει δικαιούχους.

Σύμφωνα με πληροφορίες του newmoney.gr, μέχρι το βράδυ της Παρασκευής πριν κλείσουν οι αιτήσεις:
- περίπου 400.000 ιδιοκτήτες υπέβαλαν αιτήσεις στην πλατφόρμα myProperty
- τουλάχιστον 17.000 ακόμη ξεκίνησαν να τη συμπληρώνουν αλλά μέχρι τελευταία στιγμή δεν την είχαν υποβάλει, είτε σκοπίμως είτε από λάθος, αλλά την άφησαν ως «προσωρινά αποθηκευμένη» χωρίς να πατήσουν «οριστική υποβολή».
- αθροιστικά οι αιτήσεις αφορούσαν σε περίπου 530.000 ιδιοκτησιακά δικαιώματα πάνω σε κατοικίες (ΑΤΑΚ) δηλαδή ιδιοκτησίες, ποσοστά συνιδιοκτησίας, επικαρπία κλπ.
- εξ αυτών, 305.000 είχαν λάβει έκπτωση (3 στα 5 ή ποσοστό 58%)
- επιπλέον ένας μικρός αριθμός ιδιοκτητών (άγνωστος ακόμα) διεκδικεί μείωση καθώς υπέβαλε αιτήσεις απευθείας προς τη ΔΟΥ μέσα από την εφαρμογή myAADE / "Οι Αιτήσεις μου". Και αυτό διότι οι ασφαλιστικές δεν είχαν αναρτήσει το συμβόλαιό τους στην πλατφόρμα myProperty , ώστε να μπορέσουν να το επικυρώσουν ή να το διορθώσουν όπως οι υπόλοιποι.
- απερρίφθησαν οι αιτήσεις για περίπου 225.000 ασφαλισμένα ακίνητα (2 στα 5) που δεν θα δουν μείωση ΕΝΦΙΑ αν και είναι ασφαλισμένα, κυρίως διότι τα ακίνητα δεν είχαν πλήρη κάλυψη έναντι φυσικών φαινομένων (πλημμύρα κλπ), ή επειδή η αξία ασφάλισης στο συμβόλαιο ήταν μικρότερη από 900€/τμ.

Ως προς την ιδιαίτερα μειωμένη έκταση εφαρμογής του μέτρου αυτού, δυστυχώς δικαιώθηκαν οι δυσοίωνες προβλέψεις και επισημάνσεις της ΠΟΜΙΔΑ,  η οποία είχε ζητήσει εγκαίρως με δύο επιστολές της αφενός να μην εξαιρεθούν από την έκπτωση του 2023 όσοι υπολείπονται των προϋποθέσεων υπαγωγής στη ρύθμιση και με απόφασή σας να χορηγηθεί η έκπτωση για το τελευταίο τρίμηνο του 2023 σε όλους όσοι έχουν ασφάλιση κατοικίας με κάλυψη πυρκαγιάς και σεισμού, ανεξαρτήτως ασφαλισμένου ποσού, ακόμα κι αν δεν περιλαμβάνεται η κάλυψη της πλημύρας και αφετέρου για το πρώτο τρίμηνο του 2024 να δοθεί προθεσμία έως την 31-3-2024 για να ευθυγραμμιστούν τα ασφαλιστικά συμβόλαια τους με όλες τις προϋποθέσεις της νέας ρύθμισης.

Το πλήρες κείμενο της δεύτερης επιστολής της ΠΟΜΙΔΑ είχε ως εξής:

Προς τον Υπουργό των Οικονομικών κ. Κωστή Χατζηδάκη

Τον Υφυπουργό Οικονομικών κ. Χάρη Θεοχάρη

Τον Διοικητή της ΑΑΔΕ κ. Γιώργο Πιτσιλή

Ενταύθα                                                                                                                         Αθήνα,  21.2.2024

ΘΕΜΑ: ΕΠΕΙΓΟΝ: Παράταση της προθεσμίας συσχέτισης των ασφαλιστηρίων συμβολαίων.

Αξιότιμοι κ.κ. Υπουργοί, αξιότιμε κ. Διοικητά

Όπως είναι γνωστό, αύριο 22.2.2024 εκπνέει η προθεσμία δήλωσης ασφαλιστηρίων συμβολαίων στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, προκειμένου τα φυσικά πρόσωπα που έχουν ασφαλίσει ακίνητά τους από φυσικές καταστροφές να τύχουν της μείωσης 10% του ΕΝΦΙΑ του τρέχοντος έτους. Ωστόσο, ενώ οι ασφαλιστικές εταιρίες που διαθέτουν οργανωμένα λογιστήρια και αυτοματοποιημένες διαδικασίες φαίνεται ότι ανταποκρίθηκαν ικανοποιητικά στην υποχρέωσή τους για ανάρτηση των ασφαλιστηρίων συμβολαίων, η συντριπτική πλειοψηφία των ασφαλισμένων φυσικών προσώπων, είτε λόγω έλλειψης ενημέρωσης είτε -στις περισσότερες περιπτώσεις- λόγω έλλειψης εξοικείωσης με τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες, δεν έχει προβεί μέχρι σήμερα στη συσχέτιση των συμβολαίων που έχουν αναρτήσει οι ασφαλιστικές εταιρίες με τους αντίστοιχους ΑΤΑΚ των ασφαλισμένων ακινήτων.

Το πρόβλημα επιτείνεται από το γεγονός ότι σε πολλές περιπτώσεις η περιγραφή των ακινήτων στα ασφαλιστήρια συμβόλαια δεν συμφωνεί με την περιγραφή τους στο έντυπο Ε-9, σε άλλες δεν ασφαλίζονται μαζί με τον χώρο κύριας χρήσης και οι λοιποί βοηθητικοί χώροι και γενικά πολλά ενδιαφερόμενα φυσικά πρόσωπα έχουν αντιμετωπίσει τεχνικές δυσκολίες που δεν τους έχουν επιτρέψει να ολοκληρώσουν την απαιτούμενη διαδικασία της συσχέτισης. Ακόμα και οι φοροτεχνικοί, έχοντας διαρκώς αυξανόμενο φόρτο εργασίας, δεν μπορούν να ανταποκριθούν στα χιλιάδες αιτήματα ενδιαφερομένων ιδιοκτητών ακινήτων για την συμπλήρωση των απαιτούμενων στοιχείων στην σχετική ηλεκτρονική πλατφόρμα.

Για όλους τους παραπάνω λόγους είναι απολύτως αναγκαίο να δοθεί παράταση τουλάχιστον μέχρι τις 11 Μαρτίου προκειμένου να προλάβουν οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες να ολοκληρώσουν την συσχέτιση των ακινήτων τους με τα ασφαλιστήρια συμβόλαια, ώστε να μην απαξιωθεί στην πράξη, μία ρύθμιση που βρίσκεται προς την σωστή κατεύθυνση και δημιουργεί κίνητρα για την καθολική ασφάλιση των κτιρίων, η οποία σε κάθε περίπτωση θα ωφελήσει τόσο τους πολίτες, όσο και το ίδιο το Κράτος.

Παράλληλα, με την ευκαιρία αυτή, και προκειμένου η παραπάνω ρύθμιση να πετύχει και να μην δημιουργήσει αίσθημα αδικίας στους ενδιαφερόμενους πολίτες, σας επαναλαμβάνουμε και τα αιτήματά μας αφενός να μην εξαιρεθούν από την έκπτωση του 2023 όσοι υπολείπονται των προϋποθέσεων υπαγωγής στη ρύθμιση και με απόφασή σας να χορηγηθεί η έκπτωση για το τελευταίο τρίμηνο του 2023 σε όλους όσοι έχουν ασφάλιση κατοικίας με κάλυψη πυρκαγιάς και σεισμού, ανεξαρτήτως ασφαλισμένου ποσού, ακόμα κι αν δεν περιλαμβάνεται η κάλυψη της πλημύρας και αφετέρου για το πρώτο τρίμηνο του 2024 να δοθεί προθεσμία έως την 31-3-2024 για να ευθυγραμμιστούν τα ασφαλιστικά συμβόλαια τους με όλες τις προϋποθέσεις της νέας ρύθμισης.

                                       Στη διάθεσή σας για κάθε διευκρίνιση και συνεργασία

                                                               Με εξαιρετική εκτίμηση

                          Ο Πρόεδρος                                                                 Ο Γεν. Γραμματεύς

                    Στράτος Παραδιάς                                                                 Τάσος Βάππας

                 Δικηγόρος Α.Π. - Πρόεδρος UIPI                                      Δικηγόρος Α.Π. - υ.Δ.Ν.