Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων
Hellenic Property Federation
Hellenic Property Federation
Σε αντίθεση με ότι γινόταν συνήθως στο παρελθόν, τα μέτρα στήριξης σήμερα αφορούν άμεσα και τους ιδιοκτήτες κάθε είδους όχι μόνον ιδιoχρησιμοποιούμενων, αλλά και εκμισθωμένων κατοικιών και κτιρίων τα οποία επλήγησαν από τις πρόσφατες πυρκαγιές. Βεβαίως η κρατική αρωγή δεν μπορεί σε καμιά περίπτωση να αποκαταστήσει πλήρως τα κατεστραμμένα περιουσιακά στοιχεία, κάτι που οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να εξασφαλίσουν μόνο με την επιλογή του κατάλληλου προγράμματος ιδιωτικής ασφάλισης.
Διαδικαστικά, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων θα ανοίξει μια νέα διαδικτυακή πύλη, στη διεύθυνση: “arogi.gov.gr”, όπου οι πολίτες, μέσω των κωδικών τους του TAXISNET θα καταθέτουν, με υπεύθυνη δήλωσή τους, για κάθε ακίνητο, κατοικία ή επαγγελματικό, την έκταση της ζημίας που έχει υποστεί. Η πλατφόρμα θα ανοίξει τις αμέσως επόμενες ημέρες, και η καταβολή της πρώτης αρωγής θα ξεκινήσει εντός των επόμενων εβδομάδων.
Τα κρατικά μέτρα στήριξης των ιδιοκτητών κτιρίων, σύμφωνα με την κωδικοποίηση της ΠΟΜΙΔΑ, έχουν ως εξής:
1. Στεγαστική συνδρομή για την αποκατάσταση κτιρίων και αποζημιώσεις για οικοσκευή νοικοκυριών, σε φυσικά και νομικά πρόσωπα.
Με Κοινή Απόφαση των εμπλεκόμενων Υπουργείων θα οριοθετηθούν οι πληγείσες περιοχές και θα χορηγηθεί Στεγαστική Συνδρομή στους ιδιοκτήτες για την επισκευή και ανακατασκευή των κτιρίων, μέσω του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών. Σύμφωνα με δήλωση του Αναπλ. Υπουργού Οικονομικών κ. Θεόδωρου Σκυλακάκη, κρατική στήριξη θα παρέχεται και στους ιδιοκτήτες – εκμισθωτές των επαγγελματικών ακινήτων που επλήγησαν από τις πυρκαγιές, και όχι μόνον στους ιδιοκτήτες κατοικιών.
Η Στεγαστική Συνδρομή συνίσταται σε 80% δωρεάν κρατική αρωγή και 20% άτοκο δάνειο, με την εγγύηση του Ελληνικού Δημοσίου. Επιπλέον, καταβάλλεται στα πληττόμενα νοικοκυριά αποζημίωση για την οικοσκευή που καταστράφηκε.
Πρώτη αρωγή: Σε αυτό το πλαίσιο, παρέχεται – άμεσα – ως πρώτη αρωγή:
Για κατοικίες:
Για λοιπά κτίσματα και επιχειρηματικά ακίνητα:
Η Στεγαστική συνδρομή αφορά ιδιοκτησίες φυσικών και νομικών προσώπων, όπως αυτές έχουν δηλωθεί στην τελευταία περιουσιακή κατάσταση (έντυπο Ε9). Η προκαταβολή για τη Στεγαστική Συνδρομή δεν δύναται να υπερβαίνει το 80% της αξίας του ακινήτου, όπως υπολογίζεται για τον ΕΝΦΙΑ.
Οι οικονομικές ενισχύσεις πληγέντων από φυσικές καταστροφές θα είναι ακατάσχετες, αφορολόγητες και μη συμψηφιστέες με οφειλές προς το Δημόσιο.
Οι ιδιοκτήτες των κατοικιών που τις ιδιοχρησιμοποιούν δικαιούνται τόσο τη Στεγαστική Συνδρομή, όσο και την αποζημίωση για οικοσκευή.
Σε περίπτωση που η κατοικία έχει μακροχρόνια μίσθωση, ο ιδιοκτήτης δικαιούται τη Στεγαστική Συνδρομή, και ο ένοικος την αποζημίωση για οικοσκευή.
Από αυτό προκύπτει ότι σε περίπτωση μίσθωσης επιπλωμένου ακινήτου για θερινή διαμονή (ή δευτερεύουσα κατοικία), την αποζημίωση για την οικοσκευή δικαιούται αποκλειστικά ο εκμισθωτής-ιδιοκτήτης.
2. Επιχορήγηση επιχειρήσεων που επλήγησαν από την πυρκαγιά.
Σύμφωνα με το υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο της Κρατικής Αρωγής, το Υπουργείο Οικονομικών είναι αρμόδιο για την αποζημίωση επιχειρήσεων που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, σε συνεργασία με την Περιφέρεια, η οποία και συστήνει σχετικές Επιτροπές που προχωρούν στην εκτίμηση των ζημιών κάθε επιχείρησης.
Ειδικότερα, η επιχορήγηση μέρους της εκτιμηθείσας ζημίας περιλαμβάνει τη ζημία σε μηχανολογικό εξοπλισμό, πρώτες ύλες, εμπορεύματα, μέσα παραγωγής και κατεστραμμένα οχήματα της επιχείρησης, ενώ στο ίδιο πλαίσιο εντάσσονται οι αγροτικές εκμεταλλεύσεις και οι κτηνοτροφικές μονάδες.
Για να καταβληθεί το συντομότερο δυνατόν η κρατική αρωγή στους δικαιούχους, ενεργοποιούνται από το Υπουργείο Οικονομικών οι ακόλουθες πολιτικές επιλογές:
Η άμεση χορήγηση πρώτης αρωγής για επιχειρήσεις που διαθέτουν κτιριακές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των κτηνοτροφικών, χοιροτροφικών και πτηνοτροφικών μονάδων και των αγροτικών εκμεταλλεύσεων, για μηχανολογικό εξοπλισμό, πρώτες ύλες, εμπορεύματα, μέσα παραγωγής και κατεστραμμένα οχήματα, ως εξής:
Επίσης προβλέπεται η άμεση χορήγηση πρώτης αρωγής για αγροτικές εκμεταλλεύσεις που δεν έχουν υποστεί ζημίες οι εγκαταστάσεις τους ή δεν διαθέτουν εγκαταστάσεις και έχουν υποστεί ζημία σε πολυετείς καλλιέργειες, ως εξής:
3. Διαδικασία αίτησης και καταβολής αποζημιώσεων.
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων θα ανοίξει μια νέα διαδικτυακή πύλη, στη διεύθυνση: “arogi.gov.gr”, όπου οι πολίτες, μέσω των κωδικών τους του TAXISNET θα καταθέτουν, με υπεύθυνη δήλωσή τους, για κάθε ακίνητο, κατοικία ή επαγγελματικό, την έκταση της ζημίας που έχει υποστεί. Η πλατφόρμα θα ανοίξει τις αμέσως επόμενες ημέρες, και η καταβολή της πρώτης αρωγής θα ξεκινήσει εντός των επόμενων εβδομάδων.
Παράλληλα, θα γίνεται η καταγραφή των ζημιών από το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών, και θα προσδιοριστεί το τελικό ποσό της ζημίας, κατόπιν υποβολής φακέλου του πληττόμενου, με βάση το υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο.
Το επιπλέον ποσό για Στεγαστική Συνδρομή θα καταβληθεί μετά την ολοκλήρωση της εξέτασης του φακέλου, ενώ σε περίπτωση που δεν υποβληθεί φάκελος ή προσδιοριστεί μικρότερο ύψος ζημίας σε σχέση με την προκαταβολή, η διαφορά θα λογιστεί από τη φορολογική αρχή ως αχρεωστήτως καταβληθείσα.
Το Υπουργικό Συμβούλιο αποφάσισε ότι η στεγαστική συνδρομή των πυροπλήκτων θα μπορεί να ανέλθει έως 150.000 ευρώ για κατοικίες που καταστράφηκαν ή έχουν ζημιές και άμεση προκαταβολή έως 20.000 ευρώ, 12.000 ευρώ ή 5.000 ευρώ ανάλογα με τον βαθμό φθοράς κάθε κτιρίου.
Η εκταμίευση των σχετικών κονδυλίων θα γίνεται μετά από εισήγηση της Κυβερνητικής Επιτροπής Κρατικής Αρωγής, η οποία συστήθηκε τον Μάρτιο του 2021. Παράλληλα, σε συνεργασία με τις αρμόδιες επιτροπές των Περιφερειών και με την συμμετοχή του ΕΛΓΑ, όπου απαιτείται, το Υπουργείο Οικονομικών θα χορηγεί προκαταβολή 20% επί της εκτιμηθείσας ζημιάς στις πληττόμενες επιχειρήσεις, από τις πρώτες κιόλας εβδομάδες μετά την οριοθέτηση των πληττόμενων περιοχών. Αυτή η προκαταβολή θα είναι συμπληρωματική εφόσον η ζημία υπερβαίνει το ποσό της πρώτης αρωγής. Η χορήγηση της προκαταβολής συμπεριλαμβάνει και τις αγροτικές εκμεταλλεύσεις.
Η ΠΟΜΙΔΑ εφιστά την προσοχή των πληγέντων ιδιοκτητών για επακριβή δήλωση των ζημιών δεδομένου ότι θα πρέπει στη συνέχεια να υποβάλλουν φάκελο τεκμηρίωσης της αποζημίωσης που ζητούν, που θα ελεγχθεί από τις αρμόδιες υπηρεσίες, με σοβαρές συνέπειες σε περίπτωση ανακρίβειάς της.
4. Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ.
Τα ακίνητα (κτίσματα, οικόπεδα, αγροκτήματα), που έχουν αποδεδειγμένα καταστραφεί ολοσχερώς ή έχουν υποστεί λειτουργικές ζημιές που τα καθιστούν μη κατοικήσιμα, απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ του 2021, του 2022 και του 2023, δηλαδή απαλλάσσονται για μία τριετία.
Η εν λόγω διαδικασία θα δρομολογηθεί αρχικά μέσα από την ίδια πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, και κατόπιν θα πιστοποιείται με την εξέταση του φακέλου από την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών.
5. Αναστολή φορολογικών υποχρεώσεων.
Στα φυσικά και νομικά πρόσωπα που επλήγησαν και είναι δικαιούχοι των μέτρων της στεγαστικής συνδρομής ή/και της επιχορήγησης για τις επιχειρήσεις, αναστέλλεται η πληρωμή όλων των εκκρεμών – βεβαιωμένων και ληξιπρόθεσμων – φορολογικών υποχρεώσεων για 6 μήνες.
6. Αναστολή δανειακών υποχρεώσεων.
Σε συνεργασία με την Ελληνική Ένωση Τραπεζών δρομολογείται, από μέρους των πιστωτικών ιδρυμάτων, η αναστολή πληρωμής κάθε μορφής ενήμερων υποχρεώσεων για τα φυσικά και νομικά πρόσωπα που επλήγησαν και είναι δικαιούχοι των μέτρων της στεγαστικής συνδρομής ή/και της επιχορήγησης για τις επιχειρήσεις. Σε αυτά, με πρωτοβουλία του Υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων, συμπεριλαμβάνονται τα δάνεια που έχουν χορηγηθεί μέσω του Εγγυοδοτικού Προγράμματος και του ΤΕΠΙΧ ΙΙ της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.
7. Αναστολή διενέργειας πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης.
Για τα φυσικά και νομικά πρόσωπα, καθώς και τις νομικές οντότητες που επλήγησαν και είναι δικαιούχοι των μέτρων της στεγαστικής συνδρομής ή/και της επιχορήγησης για τις επιχειρήσεις, αναστέλλεται η διενέργεια κάθε πράξης αναγκαστικής εκτέλεσης (διενέργεια πλειστηριασμών, κατασχέσεων, αποβολών και προσωπικών κρατήσεων) επί της κινητής ή ακίνητης περιουσίας τους, για χρονικό διάστημα που θα εξαρτηθεί από το μέγεθος της ζημίας.
8. Επιδότηση ενοικίου/συγκατοίκησης των μονίμων κατοίκων.
Με Κοινή Απόφαση των Υπουργών Οικονομικών, Ανάπτυξης και Επενδύσεων και Υποδομών και Μεταφορών, σε συνέχεια της οριοθέτησης των πληγεισών περιοχών, δίδεται επιδότηση ενοικίου/συγκατοίκησης από 300 έως 500 ευρώ μηνιαίως, για την κάλυψη δαπανών προσωρινής στέγασης των μόνιμων κατοίκων, οι κατοικίες των οποίων επλήγησαν από τις πυρκαγιές.
9. Αλλα μέτρα:
*Απαλλαγή για τις πληττόμενες επιχειρήσεις, συμπεριλαμβανομένων και αγροτικών εκμεταλλεύσεων, του επιστρεπτέου μέρους της Επιστρεπτέας Προκαταβολής.
*Εξάμηνη αναστολή ασφαλιστικών εισφορών για 6 μήνες.
*Επιπλέον μέτρα στήριξης για τα νοικοκυριά και τις επιχειρήσεις που βρίσκονται στους Δήμους Μαντουδίου-Λίμνης-Αγίας Άννας και Ιστιαίας-Αιδηψού της Περιφερειακής Ενότητας Ευβοίας – Πλήρης απαλλαγή από ΕΝΦΙΑ για το 2021.
Τα μέτρα:
ισχύουν για το σύνολο των φυσικών και νομικών προσώπων στους δύο πληττόμενους Δήμους της Περιφερειακής Ενότητας Ευβοίας, ανεξαρτήτως εάν έχουν υποστεί μεμονωμένα ζημίες από την πυρκαγιά. Επιπλέον, ειδικά για το 2021, το σύνολο των ακινήτων που βρίσκονται σε αυτούς τους δύο πληττόμενους Δήμους, απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ.
*Δυνατότητα τρίμηνης αναστολής συμβάσεων εργασίας εργαζομένων σε κάθε είδους επιχειρήσεις, στους πληττόμενους Δήμους της Περιφερειακής Ενότητας Ευβοίας, χωρίς δυνατότητα απόλυσης.
